Les enjeux
Les réclamations de locataires (humidité, moisissures, odeurs, VMC bruyante) posent toujours la même question : s’agit-il de l’usage, de la ventilation ou du bâti ? Sans mesure, la réponse reste une opinion, et l’action choisie peut manquer sa cible.
Notre approche consiste à comprendre avant d’engager des travaux : distinguer un défaut de ventilation d’un problème d’usage ou d’enveloppe, puis hiérarchiser les interventions à l’échelle du patrimoine.
Les organismes de logement social passent souvent par des procédures de mise en concurrence. Nous répondons aux consultations et aux appels d’offres.
Bâtiments et situations concernés
- Résidences collectives avec ventilation collective en toiture ou en combles
- Logements équipés de VMC individuelles
- Immeubles réhabilités : une enveloppe plus étanche rend la ventilation plus déterminante
- Ensembles anciens dont l’historique d’entretien est lacunaire
Ce que nous mesurons et contrôlons
- Débits aux bouches sur un échantillon de logements, lorsque réalisable
- CO2, température et humidité dans les logements signalés
- État des caissons, réseaux et éléments accessibles
- Mesures avant / après entretien ou réhabilitation
Fréquence de suivi
On raisonne par cycles : un état initial par résidence, un contrôle périodique sur un échantillon représentatif, puis une intervention à la demande dans les logements signalés. La fréquence dépend de l’âge des installations et du volume de réclamations ; nous la fixons avec vous.
Traçabilité et rapport
Un rapport par résidence, au même format, permet de comparer les sites, de prioriser le budget et de documenter les décisions. Les mesures sont datées et localisées.
Ce que vous pouvez attendre
- Un interlocuteur unique pour plusieurs sites
- Un format de rapport constant d’une résidence à l’autre
- Une lecture qui sépare cause d’usage, d’installation et de bâti
- Des recommandations exploitables par le service technique
Prestations adaptées
- Diagnostic VMC + qualité de l’airpour comprendre une résidence ou un logement problématique
- Contrôle périodiquepour suivre un échantillon de logements dans le temps
- Contrats d’entretien et de suivipour cadrer le suivi sur plusieurs années
Tarifs
Nos prix de départ (HT) figurent sur la page tarifs. Pour un établissement, un parc de bâtiments ou une copropriété, le devis est établi sur mesure avant toute intervention.
Questions fréquentes
Intervenez-vous sur plusieurs résidences ?
Oui. Les campagnes multi-sites font l’objet d’une étude personnalisée : nombre de résidences, de logements et de systèmes, fréquence et niveau de rapport.
Comment traitez-vous une réclamation d’humidité ?
Nous observons le logement, contrôlons la ventilation, mesurons humidité, température et CO2 sur une durée utile, puis croisons ces éléments. Voir condensation et humidité dans un logement.
Pouvez-vous mesurer avant et après des travaux de réhabilitation ?
Oui : c’est une analyse avant / après, qui vérifie l’effet réel des travaux sur la ventilation et l’air.
Pour aller plus loin
Articles utiles
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