Les enjeux
Les situations d’humidité opposent souvent l’usage du locataire à l’état de l’installation ou du bâti. La régie doit trancher rapidement, souvent sans élément objectif, et le propriétaire veut savoir s’il doit engager des frais.
Nous ne qualifions pas de responsabilité juridique. Nous décrivons ce qui est mesuré et observé : la ventilation fonctionne-t-elle, l’air se renouvelle-t-il, l’humidité est-elle liée à un pic d’usage ou permanente ? La régie peut alors décider et informer avec un document en main.
Bâtiments et situations concernés
- Appartements en gestion locative dans des immeubles anciens
- Petites copropriétés gérées par la régie
- Lots à remettre en location après travaux
- Logements équipés d’une VMC ancienne ou de ventilation naturelle
Ce que nous mesurons et contrôlons
- Humidité, température et CO2 sur une durée permettant de voir les cycles d’usage
- Contrôle de la VMC et des entrées d’air
- État des bouches d’extraction
- Mesures avant / après remise en état
Fréquence de suivi
Trois moments typiques : à la demande après une plainte, entre deux locations pour vérifier la ventilation avant remise sur le marché, et en contrôle périodique sur les immeubles dont la régie a la charge.
Traçabilité et rapport
Un rapport daté par lot ou par immeuble, transmissible au propriétaire, avec constats et recommandations clairement séparés.
Ce que vous pouvez attendre
- Des créneaux de planification rapides
- Un rapport transmissible tel quel au propriétaire
- Une lecture claire pour un non-technicien
- Une distinction nette entre usage et installation
Prestations adaptées
- Diagnostic VMC + qualité de l’airpour rechercher la cause d’une humidité récurrente
- Diagnostic VMCpour un contrôle de la ventilation avant remise en location
- Rapport technique et analyse avant / aprèspour vérifier l’effet d’une remise en état
Tarifs
Nos prix de départ (HT) figurent sur la page tarifs. Pour un établissement, un parc de bâtiments ou une copropriété, le devis est établi sur mesure avant toute intervention.
Questions fréquentes
Pouvez-vous établir qui est responsable ?
Non. Nous ne portons pas de jugement juridique. Le rapport décrit les mesures et les observations, que les parties utilisent ensuite comme elles l’entendent.
Intervenez-vous entre deux locations ?
Oui, c’est un moment idéal : le logement est libre et la ventilation peut être contrôlée sans gêne pour un occupant.
Peut-on intervenir chez un locataire ?
Oui, avec son accord et à un horaire convenu. Les mesures les plus parlantes se font souvent en conditions normales d’occupation.